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2026年9月1日12時30分、大阪市が報道発表資料を出しました。
「大阪市は、此花区桜島二丁目の市有地について、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン拡張用地としての活用に向け、合同会社ユー・エス・ジェイと協議を進めます」という一文です。
この記事では、公式に出ている情報だけを整理します。数字の出どころも全部書きます。
USJの拡張はいつ？ 公式に決まっていること
結論から書きます。今の時点で公式に決まっているのは、大阪市とUSJが土地の貸し借りについて協議を進めるところまでです。
ここでいう「拡張用地」とは、パークそのものではなく、大阪市が此花区桜島二丁目に持っている土地のことです。
建物の計画も、開業の時期も、公式には出ていません。順を追って見ていきます。
先に押さえたい3つ
- 公式発表：対象は此花区桜島二丁目431番の市有地で、面積は31,320.14平方メートル
- 公式発表：土地の返還は2027年6月予定、契約締結は2028年を目途に協議
- 公式発表：USJは「その他の詳細について確定した事項はございません」としている
ここからは、場所・時期・報道との違いの3つに分けて見ていきます。
どこの土地なのか
大阪市の報道発表資料に、番地まで書かれています。
| 項目 | 公式発表の内容 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市此花区桜島二丁目431番 |
| 面積 | 31,320.14平方メートル（約3.1ヘクタール） |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| これまでの経緯 | 元は日本製鉄株式会社の所有地。区画整理事業で大阪市が仮換地を受け、1999年3月から事業用定期借地権設定契約で日本製鉄に賃貸 |
※ 大阪市「此花区桜島二丁目市有地の活用について」（2026年9月1日12時30分発表）より。
面積の31,320.14平方メートルは、大阪市が発表した数字です。約3.1ヘクタールにあたります。
用途地域が「工業専用地域」である点も、そのまま資料に書かれています。
もともとは製鉄所の土地だった
この土地は日本製鉄が持っていたものです。区画整理で大阪市が仮換地を受け、1999年3月から日本製鉄に貸してきました。
つまり大阪市が地主で、借りていたのが日本製鉄という関係です。その契約が終わるタイミングで、次の借り手として協議に入ったのがUSJということになります。
いつ、何が起きる予定なのか
大阪市は今後のスケジュールも公表しています。
| 時期 | 予定されていること |
|---|---|
| 2027年6月（予定） | 日本製鉄株式会社から大阪市へ対象土地が返還される |
| 2028年 目途 | 合同会社ユー・エス・ジェイと事業用定期借地権設定契約の締結をめざす |
※ 同じ報道発表資料より。USJからは2028年4月を目途に賃貸借契約を締結したいという提案が出ています。
大阪市は「随意契約での貸付けに向け、早期に関連手続きの実施を含め、関係者と協議を進めていきます」としています。
注意したいのは、これが契約の締結を目指す時期だという点です。土地を借りたあとに何をいつ作るのか、という話ではありません。
その先の予定は、公式には示されていません。
報道で見た数字は公式なのか
ここが誤解の起きやすいところだと思います。
拡張については、公式の発表より先に報道が出ていました。USJは2026年8月28日、公式サイトに「本日8月28日(金)の報道内容について」というお知らせを掲載しています。
そこには「本日、日本経済新聞において、当社パーク拡張の報道がなされております」と、媒体名まで書かれています。
そのうえで「当社が発表したものではありません」と明記されています。お知らせすべき事項が生じた場合には適切なタイミングで案内する、とも書かれています。
公式に出ている数字は1つだけ
そして9月1日、大阪市の発表を受けてUSJは「大阪市市有地の活用に関する大阪市の発表について」を掲載しました。
「当該用地の長期的な賃借の可能性について、大阪市と協議を進めております」という内容です。
さらに「現時点では、当該市有地の長期賃借の可能性について大阪市との協議を進めている段階であり、その他の詳細について確定した事項はございません」と明記されています。
つまり2026年9月1日時点で、面積として公式に出ているのは大阪市が示した31,320.14平方メートルだけです。投資額はどちらの公式発表にも出てきません。
新しいエリアやアトラクションはできるのか
この問いには、公式情報からは答えられません。
大阪市の報道発表資料にも、USJのお知らせにも、施設の内容についての記載はありません。
USJ自身が「その他の詳細について確定した事項はございません」と書いている以上、何ができるかを今の時点で断定することはできません。
当サイトとしても、公式の情報が出るまでは中身を予想して書くことはしません。続報が公式から出た時点で、この記事に追記していきます。
決まっているのは日程の枠組みまでです
今の来園計画に影響はある？
結論として、今回の発表で来園者の予定が変わることはありません。
土地の返還が2027年6月、契約の締結が2028年目途という段階だからです。
今日や来月の混雑、営業時間、チケットの買い方は、これまでどおりです。日別の見通しはUSJ混雑予想カレンダーで毎朝更新しています。
当日いま何分待ちなのかは、USJのリアルタイム待ち時間でアトラクション別に確認できます。
行く日が決まっているなら、チケットは先に用意しておけます。
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- パークに入るための入場券です。
- Eチケット（QR）はスマホにその場で発行され、前日でも予約できます。出発前に手元へ用意しておけます。
- エクスプレス・パスはこちらでは買えません。公式のWEBチケットストアで別に購入します。
遠方から向かうなら、泊まる場所も同じタイミングで決めておくと動きやすくなります。
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拡張の話とは別に、行く日の宿は今までどおり決められます
楽天／じゃらん（Ponta・dポイント）／JTB／Yahoo!（PayPay）から、大阪ベイエリアの宿を比べられます。
この記事の情報源について
この記事で書いた事実は、次の3つの公式ページから取っています。
- 大阪市の報道発表資料「此花区桜島二丁目市有地の活用について」（2026年9月1日12時30分発表）
- 合同会社ユー・エス・ジェイ「大阪市市有地の活用に関する大阪市の発表について」（2026年9月1日）
- 合同会社ユー・エス・ジェイ「本日8月28日(金)の報道内容について」（2026年8月28日）
いずれも当サイトが本文を直接読んで確認しています。報道機関が伝えた数字は、公式の数字と区別して書きました。
パーク運営会社の正式名称は「合同会社ユー・エス・ジェイ」です。記事中では読みやすさのためUSJと表記しています。
まとめ：決まったのは「協議を進める」ところまで
2026年9月1日の発表から分かることを整理します。
この記事の結論
- 公式発表：大阪市が此花区桜島二丁目431番の市有地について、拡張用地としての活用に向けUSJと協議を進める
- 公式発表：面積は31,320.14平方メートル（約3.1ヘクタール）、用途地域は工業専用地域
- 公式発表：2027年6月に日本製鉄から大阪市へ返還、2028年目途に契約締結をめざす
- 公式発表：USJは「その他の詳細について確定した事項はございません」と明記
- 当サイトの見立て：施設の内容や開業時期は、公式の続報が出るまで判断できないと考えています
「協議を進める」と「決まった」は違います。今回出たのは前者です。
それでも、場所と面積と時期の枠組みが公式の資料としてまとまって示されたのは今回です。ここを起点に、続報を追っていけます。
よくある質問（FAQ）
USJの拡張はいつからですか？
公式に示されているのは、2027年6月に日本製鉄から大阪市へ土地が返還され、2028年を目途に契約の締結をめざす、というスケジュールです。工事や開業の時期は公表されていません。
拡張する場所はどこですか？
大阪市此花区桜島二丁目431番の市有地です。面積は31,320.14平方メートル（約3.1ヘクタール）で、用途地域は工業専用地域と発表されています。
投資額が報道されていましたが本当ですか？
投資額は大阪市の報道発表資料にもUSJのお知らせにも記載がありません。USJは2026年8月28日に「当社が発表したものではありません」というお知らせを公式サイトに掲載しています。
新しいエリアやアトラクションはできますか？
公式には何も示されていません。USJは2026年9月1日のお知らせで「その他の詳細について確定した事項はございません」と明記しています。
今の来園予定に影響はありますか？
ありません。土地の返還が2027年6月、契約締結が2028年目途という段階です。混雑や営業時間、チケットの買い方は今までどおりです。
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※ 本記事の画像は生成AIで作成したものです。
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